旧房拆迁是如何补偿的？

旧房拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆除房屋的所有人依照相关法律规定给予的补偿。下面从补偿方式、补偿范围以及法律依据等方面为您详细介绍。

补偿方式主要有两种。一种是货币补偿，即拆迁人按照被拆迁房屋的价值，以货币形式一次性支付给被拆迁人。这种方式操作简单，被拆迁人可以自由支配补偿款。另一种是产权调换，拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。比如，您原来的旧房评估价值为50万元，调换的新房市场价为60万元，那么您可能需要再支付10万元差价才能获得新房产权。

补偿范围通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。同时，该条例第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。