父母把房子赠与给子女如何收费？
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父母将房子赠与子女的收费问题涉及多个方面，下面为您详细介绍。 首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属的行为，受赠人需要缴纳契税。契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。也就是说，受赠子女要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税。例如，当地契税税率为3%，房屋评估价为100万，那么就需要缴纳3万元的契税。 其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房屋需要由订立合同的双方当事人，按照房屋赠与合同上所载金额的万分之五缴纳印花税。买卖双方都需要缴纳，双方加起来就是万分之十。同样以100万的房屋为例，双方共需缴纳1000元印花税。 再者是公证费。虽然在房屋赠与过程中不是所有情况都要求必须办理赠与公证，但很多地方会建议进行公证以确保赠与行为的真实性和合法性。公证费的收取标准各地有所不同，通常按照受益额的一定比例收取，一般在1% - 2%左右。如果房屋评估价值为100万，公证费可能在1万 - 2万左右。 此外，可能还会涉及房屋评估费。如果需要对房屋价值进行评估，评估机构会收取一定的费用。评估费的收费标准一般根据房屋的价值分段累计收取，具体比例因评估机构而异。 需要注意的是，父母将房子赠与子女后，如果子女日后要转让该房屋，可能会涉及个人所得税等其他税费。根据相关规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20%的税率计算缴纳个人所得税。所以在考虑房屋赠与及后续处置时，要综合考虑各种税费因素。
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