两户一个宅基地该如何确权?

我和叔叔两户人家共用一个宅基地,现在要进行宅基地确权了,我们都不清楚该怎么操作,不知道这种情况确权的流程是什么,有什么特殊规定,会不会影响我们两户的权益,希望有人能给解答一下。
张凯执业律师
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宅基地确权是明确宅基地的使用权归属,保障农民合法权益的重要举措。当遇到两户共用一个宅基地的情况时,确权过程有相应的规定和处理办法。


首先,依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,宅基地的使用权是基于农村集体经济组织成员身份获得的。对于两户共用一个宅基地的情况,要先看是否符合分户条件。如果两户都满足分户条件,比如各自有独立的经济生活,且在本村没有其他宅基地等,那么可以通过向村集体提出分户申请,经过相关部门审批同意后,将宅基地进行分割确权。具体来说,需要准备好相关的证明材料,像户口本、身份证、村委会的证明等,然后按照当地规定的程序,向土地管理部门申请宅基地的分割登记。


若其中一户不符合分户条件,一般情况下,宅基地可能会确权给符合规定的那一户。不过,对于不符合条件的这一户,也需要给予合理的补偿或安置,以保障其居住权益。这可能包括经济补偿、另行安排宅基地等方式,具体的补偿和安置办法要根据当地的政策来执行。


此外,在确权过程中,两户人家要积极配合村集体和相关部门的工作,提供真实准确的信息。如果两户之间对于宅基地的使用和确权存在争议,应该通过协商的方式解决。若协商不成,可以申请由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;对处理决定不服的,还可以向人民法院提起行政诉讼。

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