question-icon 房屋确权和宅基地确权是一回事吗?

我家在农村有房子和宅基地,最近村里在搞确权登记。我不太明白房屋确权和宅基地确权是不是一样的。它们的性质、流程还有相关权益是不是都一样呢?我担心弄错会影响自己的权益,所以想了解清楚。
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  • #产权确权
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房屋确权和宅基地确权并不是一回事。首先来理解一下这两个概念。房屋确权是指通过一系列的法定程序,确定房屋的所有权归属。简单来说,就是明确这房子是谁的。而宅基地确权,是对农村居民使用的宅基地的使用权进行确认,确定这块地你有合法的使用权利。从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这里明确了宅基地的使用权益。而关于房屋的所有权等规定,《民法典》第二百四十条指出,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在实际情况中,房屋是个人合法建造的财产,你拥有房屋的所有权,可以对房屋进行居住、出租、转让等操作。而宅基地是集体所有的土地,村民只有使用权,并且宅基地的使用通常是和本村集体成员的身份相关联的。房屋确权主要是围绕房屋这个建筑物本身,关注的是房屋的产权问题。而宅基地确权重点在于土地的使用权益。二者虽然有一定联系,比如在农村,房屋一般是建在宅基地上,但它们在性质、权益范围等方面是有明显区别的。所以,在进行相关确权工作时,要清楚它们不是一回事,按照规定分别进行准确的登记。

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