确权书和房产证是否是一回事？

确权书和房产证并不是一回事，下面为你详细解释。

确权书是对某一事物的权利归属进行确认的文书。在房屋领域，房屋确权书是对房屋所有权归属的确认文件，一般是在不动产登记机构对房屋产权进行调查、审核后，确定房屋的所有权人、面积、位置等信息后出具的，它能初步证明房屋的产权状况。

房产证，即《房屋所有权证》，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它是具有法律效力的产权凭证，代表着房屋所有权人对该房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。房产证就是经过法定登记程序后颁发的，其效力受到法律的严格保护。而确权书虽然也是对产权的一种确认，但它的效力和证明力相对房产证来说要弱一些。

简单来讲，确权书是对房屋产权确认过程中的一个阶段性文件，而房产证是最终具有法律效力的产权证明。