question-icon 确权书和房产证是否是一回事?

我家房子最近涉及一些产权相关的事儿,有人给了我一份确权书,可我一直以为房产证才是证明房子归属的关键。现在有点懵了,确权书和房产证到底是不是一回事啊?它们在证明房子产权上有啥区别不?我就想弄清楚这个,心里好有底。
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确权书和房产证并不是一回事,下面为你详细解释。 确权书是对某一事物的权利归属进行确认的文书。在房屋领域,房屋确权书是对房屋所有权归属的确认文件,一般是在不动产登记机构对房屋产权进行调查、审核后,确定房屋的所有权人、面积、位置等信息后出具的,它能初步证明房屋的产权状况。 房产证,即《房屋所有权证》,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它是具有法律效力的产权凭证,代表着房屋所有权人对该房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。房产证就是经过法定登记程序后颁发的,其效力受到法律的严格保护。而确权书虽然也是对产权的一种确认,但它的效力和证明力相对房产证来说要弱一些。 简单来讲,确权书是对房屋产权确认过程中的一个阶段性文件,而房产证是最终具有法律效力的产权证明。

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