两个儿子一宅如何确权?

我家有两个儿子,但只有一处宅基地,现在要进行宅基地确权了,我不太清楚这种情况该怎么确权,是可以分给两个儿子分别确权,还是只能确权给一个人?具体有什么规定和流程呢?
张凯执业律师
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在我国农村,宅基地确权是保障农民土地权益的重要举措。对于两个儿子一宅的情况,宅基地确权需遵循相关法律法规和政策规定。


首先,要明白宅基地确权是指依照法律、政策的规定,经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序,确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。


根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里的“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。对于两个儿子一宅的情况,如果两个儿子都已经成年,并且符合分户条件,是可以进行分户的。分户后,新的一户可以按照规定申请新的宅基地。


若无法分户,宅基地一般确权给户主。但如果两个儿子都参与了房屋建设等,在确权时,可以将两个儿子都登记为共有人,这样在证书上会体现出共有的情况,保障两个儿子对该宅基地及房屋的权益。


具体的确权流程通常是,先由农户向所在村集体提出确权申请,村集体进行核实后上报给乡镇政府,乡镇政府相关部门会进行实地调查、测量等工作,之后经过审核、公示等环节,最终完成确权登记,发放不动产权证书。


需要注意的是,不同地区可能在具体政策和操作细节上存在差异,所以在进行宅基地确权时,最好向当地的自然资源管理部门或乡镇政府咨询了解详细的规定和要求。

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