父母的房子在子女离婚时会怎么判?

我和伴侣打算离婚,现在住的房子是我父母的。我想知道在这种情况下,这房子在离婚判决时会如何处理?是会考虑分给另一方一部分,还是和我们的离婚财产分割没关系呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在离婚案件中,如果涉及的房子是父母的,首先要明确该房屋的产权归属。产权归属简单来说,就是这房子在法律上到底属于谁,是由房产证上登记的名字等相关证据来确定的。


如果房子登记在父母名下,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产的所有权以登记为准。也就是说,从法律意义上,这房子就是父母的财产,并不属于夫妻双方的共同财产。在夫妻离婚时,只能对夫妻双方的共同财产进行分割,所以该房子不在离婚财产分割的范围内。无论夫妻双方对该房屋进行了何种使用或者装修等行为,只要没有涉及到房屋产权的变更,都不能改变房子属于父母的事实。


然而,如果夫妻双方在婚姻关系存续期间,对该房屋有出资用于装修、翻建等情况,那么这部分出资可以视为债权。出资的一方可以要求父母返还相应的出资款项,或者在夫妻之间对这部分债权进行分割。但这和房屋本身的产权分割是两回事。


另外,如果父母明确表示将该房屋赠与夫妻双方,并且办理了产权变更登记手续,那么该房屋就成为了夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,通常是由双方协商分割;协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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