房子加名字后可以写成婚前财产吗？
我对象有套房子，准备在房产证上加我的名字。但我们还没结婚，我想知道加了名字后，这房子能不能算成婚前财产呢？我比较关心加上名字后房产归属在法律上是怎么认定的。
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共1位律师解答
首先，我们来了解一下婚前财产的概念。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。一般来说，判断是否为婚前财产，主要看财产取得的时间是否在结婚登记之前。 在房子上加名字的情况比较复杂。如果房子原本是一方在婚前购买，属于其个人财产，当加上另一方名字时，从法律角度看，这可以视为一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成了加名手续，通常意味着赠与行为已经完成。 关于加名后能否写成婚前财产，关键在于双方的约定和实际情况。如果双方有书面约定该房产仍属于婚前财产，且这种约定是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，那么是可以按照约定来认定为婚前财产的。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 然而，如果没有这样的书面约定，房子加名后，通常会被认定为夫妻共同财产。因为加名行为使得另一方成为了房产的共有人，在法律上享有相应的权益。比如在离婚分割财产时，法院一般会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行综合考量后分割。 所以，房子加名字后能否写成婚前财产，取决于双方是否有明确的书面约定。如果想要确保房产为婚前财产，最好签订书面协议并进行公证，以保障双方的合法权益。
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