离婚时房产一般怎么判？

在离婚案件中，房产的判决是一个比较复杂的问题，法院通常会综合多方面因素来进行判定。下面从不同的房产购买情况为您详细介绍：

首先，如果是一方在婚前购买，并且登记在自己名下的房产，根据《中华人民共和国民法典》规定，这种房产属于婚前个人财产。在离婚时，该房产仍归购买方所有，另一方无权要求分割。比如一方在结婚前自己出钱买了一套房子，并且房产证上只有他自己的名字，那么离婚时这套房子就还是他的。

其次，若是婚前一方支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关法律及司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，男方婚前付首付买了房，婚后夫妻一起还贷款，离婚时房子可能会判给男方，但男方要给女方婚后还贷部分以及房子增值部分的补偿。

再者，对于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如男方父母在婚后出钱给男方买了一套房，房产证只写了男方名字，那这套房就属于男方个人财产；若双方父母都出钱买房，房产证写了一方名字，一般就按照双方父母出资比例来确定各自份额。

最后，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不管登记在谁的名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平均分割的原则处理，但法院也会考虑双方的实际情况，比如一方对家庭的贡献大小、是否存在过错等因素，进行合理调整。