房产公证程序是如何规定的？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。下面为您详细介绍房产公证程序的相关规定。

首先是申请与受理阶段。当事人需要向房产所在地的公证机构提出房产公证申请。申请时，要填写公证申请表，并提交相关材料。这些材料通常包括当事人的身份证明，如身份证、户口簿等；房产所有权证明，像房产证；以及与公证事项有关的其他证明材料，例如买卖合同、赠与协议等。根据《公证程序规则》第十七条规定，自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。公证机构收到申请后，会对当事人提交的材料进行初步审查。对于符合受理条件的，会予以受理；不符合的，会说明理由并告知当事人应补充的材料。

接着是审查阶段。公证机构受理公证申请后，会对当事人申请公证的事项及提供的证明材料进行全面审查。审查内容包括当事人的身份、资格和民事行为能力；当事人的意思表示是否真实；需公证的行为、事实或文书的内容是否真实、合法；提供的证明材料是否真实、充分等。依据《公证法》第二十八条，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查相关事项。在审查过程中，公证机构可以向有关单位或者个人核实情况，有关单位或者个人应当予以协助。

最后是出具公证书阶段。经过审查，对于事实清楚、证据充分、符合公证条件的事项，公证机构会自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。公证书具有法律效力，是证明房产相关事项真实性和合法性的重要文件。