办房产证打税是如何收费的？

我买了套房子，现在准备去办房产证，听说办房产证要交税，但不清楚具体是怎么收费的。不知道不同类型的房子收费标准是不是一样，也不知道有没有什么优惠政策。想了解一下办房产证打税的具体收费情况。

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#房产证税费

共1位律师解答

办理房产证时涉及的税费收取情况如下：首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过在实际执行中，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施家庭第二套改善性住房契税优惠政策）其次是印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。办房产证时，印花税通常为房屋总价的0.05%。不过，根据相关政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。还有住宅专项维修资金。这是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。各地的收取标准有所不同，一般是按照购房款的一定比例收取，通常为2%-3%。此外，可能还会涉及一些登记费等小额费用。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况对税费政策进行调整和细化，具体的收费标准和优惠政策应以当地税务和房产管理部门的规定为准。在办理房产证前，建议你向当地相关部门咨询详细信息，以便做好费用预算。

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