租赁合同提前多久解除或变更合适?

我签了一份租赁合同,现在因为一些原因想提前解除或者变更合同,但是不知道要提前多久告知对方才符合法律规定。我担心如果提前的时间不够,会给自己带来一些法律上的麻烦,也不知道提前告知时间有没有相关的具体法律要求,所以想了解一下这方面的情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在租赁合同中,关于提前多久进行相关操作(如解除或变更合同),需要分情况来看。


首先,如果租赁合同中有明确约定提前通知的时间,那么双方就需要按照合同约定来执行。这是因为合同是双方自愿达成的协议,具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。合同中的约定条款属于双方意思自治的体现,只要不违反法律法规的强制性规定,双方都应当遵守。例如合同约定提前30天通知对方解除合同,那么一方若要解除合同就必须提前30天告知对方。


其次,如果合同中没有约定提前通知的时间,那么在合理期限之前通知对方即可。所谓合理期限,要根据具体的租赁情况、交易习惯等来综合判断。比如对于短期租赁,可能提前几天通知就算合理;而对于长期租赁,可能需要提前一个月甚至更长时间。《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。在司法实践中,如果因为没有在合理期限通知对方而给对方造成损失的,需要承担相应的赔偿责任。

相关问题

为您推荐20个最新问题

一般征地后多久能进行拆迁啊?

我家的地被征了,现在特别关心什么时候会开始拆迁。因为涉及到后续生活安排和房屋安置等问题,想了解下从征地到拆迁通常需要多长时间,有没有一个大概的时间范围,以及这个时间是怎么确定的。

逾期以后具体要做哪十个步骤?

我最近遇到了逾期的情况,心里很焦虑,不知道该怎么应对。我想了解一下这十个步骤具体是什么,每一步该怎么做,能不能详细给我讲讲,让我能尽快处理好逾期问题,避免造成更严重的后果。

终止劳务合同是否需要赔偿?

我最近在研究劳务合同相关问题,自己对这方面了解不多,想弄清楚如果劳务合同终止了,到底需不需要给对方赔偿啊?是在正常工作场景下,就想知道在法律上是怎么规定和判断的。

法院如何判决孩子索要抚养费?

我和孩子他爸离婚了,孩子归我抚养。现在孩子生活、学习开销大,我一个人负担有些吃力。我想让孩子他爸多给点抚养费,要是去法院起诉的话,法院会怎么判孩子要抚养费呢?我不太懂这方面的法律,想了解一下。

没有名字的营业执照该怎么办?

我去办营业执照,拿到手后发现上面没有名字。这让我很担心会影响后续经营,也不知道这合不合法。我想知道这种情况下我该怎么处理,是重新办理还是有其他解决办法?

粮食安全保障法有什么意义?

我想了解下国家出台粮食安全保障法到底有啥意义呢?这对我们老百姓的生活、对整个国家的发展会起到什么样的作用呢?不太明白这个法律的重要性体现在哪些方面,希望能得到解答。

监狱探视哪些人可以见?

我有个亲戚在监狱服刑,我想去看看他,但不知道自己符不符合探视条件。我想了解下,到底哪些人有资格去监狱探视服刑人员呢?是只有直系亲属才行,还是其他关系的人也可以?

一个办公地址可以注册几个公司吗?

我想注册公司,手上有一个办公地址,但我还想多注册几家公司。不知道在法律上,一个办公地址能不能注册多个公司呀?要是可以的话,有没有什么限制条件呢?

产假生育津贴和基本工资是二选一吗?

我休产假了,公司说生育津贴和基本工资只能选一个拿。我不太懂,这合理吗?我就想知道在法律上,产假生育津贴和基本工资是不是真的只能二选一,有没有明确的规定呢?

带套强奸能查出来吗

我遭遇了带套强奸的事情,现在很害怕没办法让坏人受到惩罚。想知道从法律和技术层面,带套强奸到底能不能查出来,相关部门是通过什么方式来认定这种犯罪行为的呢?

户口不在农村,宅基地可以继承吗?

我原本是农村户口,后来因为工作等原因把户口迁到了城市。现在家里老人去世了,留下了农村的宅基地,我想知道我作为户口不在农村的人,能不能继承这个宅基地呢?心里一直很疑惑,希望能得到解答。

多少岁可以开始交养老保险?

我想给自己交份养老保险,但是不太清楚从多少岁开始可以交。我目前还年轻,想尽早规划,不知道有没有年龄限制,是只要成年就可以,还是有其他规定呢?希望了解一下具体的年龄要求。

抓一只三级保护动物会判多少年?

我在野外不小心抓了一只看起来像是三级保护动物的小家伙,当时没反应过来,现在特别害怕会被判刑。我就想知道这种情况下一般会判多少年啊,心里特别没底,希望懂法律的人给我解答一下。

生产津贴可以线上申请吗?

我刚生完孩子,听说有生产津贴可以领。平时工作挺忙的,没时间跑去线下窗口申请,就想问问生产津贴能不能在线上申请呢?要是可以的话,具体该怎么操作呀?

之前在外地交的社保如何转到本地?

我之前在外地工作,交了几年社保,现在回到本地工作了,不知道该怎么把外地交的社保转到本地。我担心转社保的流程很复杂,也不知道需要准备哪些材料,怕中间出什么差错影响社保权益。想了解下具体的转移步骤和要求。

利润表的所得税费用每季度都要填吗?

我在做公司财务报表,对于利润表中的所得税费用这一项不太清楚。不知道是不是每个季度都必须填写呢?我担心填错会影响报表准确性和公司税务情况,希望了解相关法律规定和要求。

社保欠缴该如何投诉?

我所在的公司一直欠缴社保,导致我看病都没法正常报销,心里特别着急。我想知道通过什么途径去投诉,具体的投诉流程是怎样的,需要准备哪些材料,希望懂法律的朋友能给我支支招。

预定酒店交了定金客人违约该怎么处理?

我之前预定了一家酒店,还交了定金。但后来因为一些突发情况去不了了,这种属于我违约。我想知道在这种情况下,酒店一般会怎么处理这笔定金呢?我会不会有其他额外的责任?

营业执照如何进行线上年审?

我有个小店,办了营业执照。听说现在营业执照可以线上年审了,可我不太清楚具体该怎么操作。我怕操作不当影响年审结果,想知道详细的线上年审流程,有没有人能给我讲讲呀?

子女如何帮父母交养老保险?

我爸妈年纪大了,我想帮他们交养老保险,但是不知道具体该怎么做。是要去社保局办理,还是可以在网上操作?需要准备哪些材料呢?有没有什么注意事项?希望懂的人能给我讲讲。