婚后房产证怎么写名字？

我刚结婚，和老公打算一起买房。但对于房产证上写名字的事情不太懂，不知道写一个人名字和写两个人名字有啥区别，也不清楚具体的流程是怎样的。是直接在购房合同上写，还是办房产证的时候再确定？想了解下婚后房产证写名字的相关规定和操作方法。

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#婚后房产

共1位律师解答

婚后房产证写名字是一个涉及财产权益的重要问题，下面为您详细解释。首先，我们来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所获得的财产，一般情况下，这些财产归夫妻共同所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，房产证就是常见的不动产权属证书。在婚后房产证写名字方面，有以下几种常见情形。如果是婚后夫妻双方共同出资购买的房屋，即使房产证上只写了一方的名字，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。也就是说，这种情况下该房屋仍属于夫妻共同财产。若要在房产证上添加另一方的名字，具体流程如下：第一步，准备好相关材料，通常包括结婚证、身份证、房产证等。第二步，前往当地的不动产登记中心提出申请。第三步，按照工作人员的要求填写申请表，并提交准备好的材料。第四步，缴纳相关费用，如工本费等。第五步，等待审核，审核通过后即可领取新的房产证。如果是一方在婚前购买的房屋，婚后想加上另一方的名字，这在法律上可视为一种赠与行为。根据相关法律规定，赠与的财产在转移权利之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，一旦完成了加名手续，该房屋就可能成为夫妻共同财产。总之，婚后房产证写名字需要根据具体情况，遵循相关法律规定和不动产登记的流程来操作。在进行任何产权变更之前，建议夫妻双方充分沟通，并了解相关的法律后果。

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