协议的违约责任该如何约定?

我和别人签协议,担心对方违约,但我不知道协议里的违约责任该怎么约定才合适。既不想太苛刻让对方有压力,又怕太宽松起不到约束作用。想了解下在法律允许的范围内,违约责任有哪些常见的约定方式,有没有什么需要注意的地方。
张凯执业律师
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在协议中约定违约责任,对于保障协议的顺利履行、维护当事人的合法权益至关重要。以下为你详细介绍相关要点:


首先,违约责任是指协议当事人一方不履行协议义务或者履行协议义务不符合约定时,应承担的民事责任。它能督促当事人遵守协议约定,若一方违约,另一方可以依据违约责任的约定获得相应补偿。


根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这是关于违约责任承担方式的基本规定。


常见的违约责任约定方式有以下几种:


其一,违约金。这是最常见的方式。违约金是指一方违约时,应向对方支付一定数额的金钱。根据《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。比如,在房屋租赁合同中,可约定若承租方提前退租,需支付相当于一个月租金的违约金。


其二,定金。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱或其替代物。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。例如,在买卖合同中,买方向卖方支付一定数额的定金,若买方违约,定金不予退还;若卖方违约,则需双倍返还定金。


其三,赔偿损失。赔偿损失是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失,依法或依据合同约定应承担的损害赔偿责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。比如,在建设工程合同中,若承包方未按合同约定的时间完工,导致发包方产生额外的租金损失等,承包方应赔偿发包方的这些损失。


在约定违约责任时,还需要注意以下几点:一是要明确、具体,避免模糊不清。例如,对于违约金的数额或计算方法、赔偿损失的范围等都要明确规定。二是要公平合理,不能显失公平。约定的违约责任过重或过轻都可能导致在发生纠纷时,被法院或仲裁机构调整。三是要符合法律法规的强制性规定,否则约定可能无效。

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