签合同时违约金应该如何约定?

我最近要签一份合同,担心对方违约给自己带来损失,所以想在合同里约定违约金。但我不知道该怎么约定才合理合法,也不清楚违约金的数额、计算方式这些该怎么确定,想了解下签合同时违约金到底该如何约定。
张凯执业律师
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在签订合同过程中,违约金的约定是保障合同顺利履行、维护当事人合法权益的重要环节。下面为您详细介绍签合同时违约金如何约定。


首先,我们需要了解违约金的概念。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约时,应向另一方支付的金钱。它是对违约行为可能造成损失的一种预先估计和补偿方式。


关于违约金的约定方式,当事人可以在合同中明确约定一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


如果约定的是固定数额的违约金,这是比较直接的方式。例如,在房屋租赁合同中,双方可以约定若承租人提前退租,应向出租人支付5000元的违约金。这种方式简单明了,便于在违约发生时快速确定赔偿金额。


而约定损失赔偿额的计算方法,则更具灵活性。比如在买卖合同中,双方可以约定若卖方逾期交货,每逾期一天,按照合同总金额的千分之一向买方支付违约金。这样可以根据实际违约情况准确计算出赔偿数额。


不过,违约金的约定并非毫无限制。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这意味着,违约金的数额应当与违约行为可能造成的损失大致相当。如果违约金约定过高,违约方可以请求法院或仲裁机构适当降低;如果约定过低,守约方也可以请求提高。


在判断违约金是否过高时,一般以违约造成的损失为参考基础。根据相关司法实践,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。


此外,还需要注意的是,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。也就是说,违约金的支付并不免除违约方继续履行合同的义务。


综上所述,签合同时约定违约金要综合考虑违约可能造成的损失,合理确定违约金的数额或计算方法,同时要遵循法律的规定,以保障合同的公平性和可执行性。

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