化粪池建在外面是否属于违建?

我家想在房子外面建个化粪池,但是又担心这是违建。不太清楚相关规定,不知道在外面建化粪池到底合不合法,也不清楚判断违建的标准是什么。希望了解下这种情况是否会被认定为违建。
张凯执业律师
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判断化粪池建在外面是否属于违建,需要从多个方面来考量。首先,我们要理解什么是违建。违建,也就是违法建筑,指的是未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。


在我国,《城乡规划法》是判断是否违建的重要依据。该法规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。也就是说,如果在外面建造化粪池没有按照规定申请办理相关的建设工程规划许可证,那就有可能被认定为违建。


不过,具体情况还得具体分析。如果是在农村,对于一些小型的化粪池建设,各地可能有不同的管理规定。有些地方可能允许村民在一定范围内自行建设一些生活所需的设施,只要不影响公共利益、不妨碍他人、不违反土地用途等。但如果化粪池的建设影响了周边的环境,比如污染了水源、散发难闻气味影响居民生活等,即使有一些小范围的许可,也可能会面临整改或拆除的要求。


另外,如果化粪池建在外面侵占了公共用地、消防通道或者违反了其他相关规定,比如小区的管理规约等,同样可能被认定为违建。所以,在打算在外面建设化粪池之前,最好先了解当地的相关规划和管理规定,必要时向相关部门咨询并办理合法的手续,以避免不必要的麻烦。

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