农村附属用房算违建吗?
我家在农村,建了附属用房,不知道这属不属于违建。现在村里有人说算违建,有人说不算。我不太清楚相关法律规定,想知道到底农村附属用房算不算违建,判断的标准是什么呢?
张凯执业律师
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要判断农村附属用房是否算违建,得先了解什么是违建。简单来说,违建就是没有按照法律规定的程序和要求进行建设的建筑物。
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
对于农村附属用房,如果是在未经规划许可、未办理相关审批手续的情况下建设的,一般会被认定为违建。比如在没有获得乡村建设规划许可证就私自搭建附属用房,这种情况很可能就属于违建。
不过,不同地区对于农村附属用房的规定可能存在差异。有些地方会根据附属用房的用途、面积、位置等因素来综合判断是否违建。比如附属用房的面积在当地规定的合理范围内,且没有影响到其他村民的权益、不妨碍公共设施等,可能就不会被认定为违建。
如果要确定自己家的附属用房是否违建,可以向当地的乡镇政府、规划部门等咨询了解具体的规定和要求。如果已经被认定为违建,也不要慌张,可以根据相关法律规定,查看认定程序是否合法等,通过合理合法的途径来维护自己的权益。
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