自己土地上盖铁皮房是不是违建?

我家有块地,想盖个铁皮房用来放农具啥的,但是又担心会不会被认定是违建。不清楚在自家土地上盖铁皮房具体要满足哪些条件才不算违建,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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自己土地上盖铁皮房不一定是违建,需要分情况来看。


首先,从土地性质和用途方面来说,农村土地的归属性质不可变更,农民宅基地主要用于住宅建设。如果搭建的铁皮房用作非住宅建设,比如建设经营性质的厂房,那就是违规行为,即便最初申请搭建时声明是临时设施,后续转为永久性建筑也可能被认定为非法。


其次,从审批程序来讲,依据《土地管理法》规定,未经批准在土地上建房属于违法行为。也就是说,如果没有经过相关部门的批准,没有取得建设许可证,便私自建设或改建铁皮房,会被认定为违建,可能面临责令改正、罚款甚至刑事责任。


但如果是在自己的承包地上合法建造铁皮屋,并且没有违反城乡规划,也取得了必要的建设许可,那么这样的铁皮房就不属于违建。

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