企业停产期间房租费该如何分摊？

在探讨企业停产期间房租费怎么分摊这个问题时，我们要从不同情况来分析。首先，在合同有约定的情况下，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。依法成立的合同，受法律保护。如果企业与房东在租赁合同中对停产期间房租费的分摊有明确的书面或口头约定，那么双方就应该按照这个约定来执行。比如合同里写明停产期间房租按一定比例分摊到后续经营期，那就得按此办理。

要是合同没有约定，一般来说，房租的支付通常遵循“谁使用，谁付费”的原则。不过企业停产并不意味着租赁物没有被占用，所以在没有特别约定时，企业还是有义务按照合同约定的租金标准和支付方式支付房租。不过，如果停产是因为不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致的，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。企业可以与房东协商，请求减免或分摊房租。比如因政府政策要求企业停产，企业就可以与房东协商，基于公平原则，适当分摊房租。

另外，如果停产是由于出租方的原因造成的，例如租赁物出现质量问题无法正常使用等，那么企业不仅可以要求分摊房租，甚至可以要求出租方承担相应的赔偿责任。这是依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。