离婚后买房属于个人财产吗?该怎么办?

我刚离婚不久,最近打算买套房子。但我不太清楚,离婚后买的房子是不是肯定就属于我个人财产了?如果之后出现什么纠纷,我该怎么保障这房子确实是我的个人财产呢?有点担心之后会有麻烦,想提前了解清楚。
张凯执业律师
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首先,一般情况下,离婚后购买的房产属于个人财产。因为离婚意味着婚姻关系已经解除,此时购买的房产不再受夫妻共同财产相关规定的约束。从法律角度来讲,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。而离婚后,双方不再存在婚姻关系,也就不存在夫妻共同财产的问题。


但是,也存在一些特殊情况可能影响房产的归属。比如,虽然已经离婚,但在购房时使用了与前配偶有争议的资金,或者在购房合同签订等环节存在一些可能被误解为与前配偶有关联的操作。如果出现这种情况,就可能引发房产归属的纠纷。


为了确保离婚后购买的房产明确属于个人财产,建议在购房过程中做好相关证据的留存。比如,购房资金的来源证明,像银行转账记录等,以证明资金是自己的个人财产。同时,在签订购房合同等文件时,要确保手续合法合规,并且合同上只有自己的名字。如果之后真的出现了房产归属的纠纷,可以先尝试与相关方进行协商解决。如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,之前留存的证据就会起到关键作用,帮助法院判断房产的真正归属。

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