双方违约时怎样适用定金罚则?
我和对方签了合同,还交了定金,结果后来我们双方都出现了违约的情况。现在我不知道这个定金该怎么处理,定金罚则 在这种双方都违约的情况下要怎么适用啊,想弄清楚这个问题。
张凯执业律师
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定金罚则是一种保障合同履行的法律手段。通俗来讲,就是在合同中约定了定金,如果给付定金的一方不履行合同义务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行合同义务,就要双倍返还定金。
当出现双方违约的情况时,定金罚则的适用就不能简单地按照常规来。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。但对于双方违约的情形,法律没有明确的统一规定。
在司法实践中,通常会根据双方的过错程度来确定定金罚则的适用。如果双方的违约程度相当,可能会让收受定金的一方返还定金本金给给付定金的一方。要是一方的违约行为对合同目的的实现影响更大,过错更严重,那么就可能要按照定金罚则对其进行一定的惩罚。比如,给付定金方的违约只是轻微瑕疵,而收受定金方的违约导致合同目的无法实现,这种情况下,收受定金方可能要双倍返还定金。总之,在双方违约时适用定金罚则,要综合多方面因素来判断。
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