如何申请拿回不动产证？

在了解如何申请拿回不动产证之前，我们先明确一下不动产证的概念。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，它就像是房子等不动产的“身份证”，对权利人来说非常重要。

如果您想要拿回不动产证，首先要确认不动产证在他人手中是否有合法依据。如果是基于合法的委托关系，比如您委托他人办理房产抵押等业务，在业务办理完毕后对方应当归还。若对方拒绝归还，您可以先尝试与对方进行友好沟通，明确告知对方您需要拿回不动产证的需求，并提醒对方其占有行为在业务完成后已无合法依据。

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。这意味着，如果对方没有合法理由占有您的不动产证，您有权要求其返还。如果沟通无果，您可以考虑通过发送书面通知的方式，正式要求对方归还不动产证。书面通知可以采用邮寄的方式，并保留好相关的邮寄凭证，以证明您已经履行了催告义务。

如果书面通知也没有起到作用，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供相关的证据，比如不动产证的权属证明、委托办理业务的相关文件等，以证明您是不动产证的合法权利人，并且对方的占有行为是无权占有。法院在审理后，如果认定对方无权占有，会判决对方返还不动产证。

在整个过程中，您要注意保护好自己的合法权益，避免采取过激的行为。同时，要及时关注相关的法律程序和时间节点，确保自己的诉求能够得到及时的处理。