商铺拆迁补偿如何申请赔偿？
我有一间商铺要面临拆迁了，但是我不知道该怎么去申请拆迁补偿。我担心自己申请的流程不对， 或者遗漏了某些重要的步骤，导致拿不到应得的补偿。想了解下具体该怎么申请商铺拆迁补偿呢？
张凯执业律师
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商铺拆迁补偿申请赔偿需要遵循一定的步骤和法律规定。首先，我们来了解一些相关的法律概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中，征收方按照相关法律法规，对被征收房屋所有权人给予的经济补偿。它包含了对被拆迁商铺本身价值的补偿、因拆迁造成的停产停业损失的补偿、搬迁费用等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理商铺拆迁补偿的重要法律依据。根据该条例规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
下面为您介绍申请商铺拆迁补偿的具体步骤。第一步，确认拆迁公告。当政府作出房屋征收决定后，会及时公告，公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。您要留意这些信息，明确自己的权利和义务。
第二步，选择评估机构。被征收人可以协商选定房地产价格评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构会对您的商铺进行评估，确定其价值。
第三步，与征收方协商补偿。您可以根据评估结果，与征收方就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
第四步，如果您与征收方在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出 房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。您对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。