商铺拆迁赔偿金额是多少?

我有一间商铺面临拆迁,不知道能拿到多少赔偿。想了解下在法律上对于商铺拆迁赔偿是怎么规定的,赔偿金额通常是如何计算的,有没有一个大概的标准,希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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商铺拆迁赔偿指的是在商铺面临拆迁时,拆迁方按照法律规定给予被拆迁人的经济补偿。这是为了弥补被拆迁人因商铺拆除所遭受的损失。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,通常会根据实际产生的费用或者当地制定的标准来进行补偿。比如,搬迁费可能会根据搬运的物品数量、距离等因素来确定具体金额;临时安置费则可能按照被拆迁人临时居住的房屋租金水平等情况给予补偿。


而因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。一般来说,会考虑商铺的经营收入、利润等情况来计算这部分损失。


此外,不同地区可能还会根据当地的实际情况,给予被拆迁人一定的补助和奖励。比如,有些地方为了鼓励被拆迁人尽快搬迁,会设置提前搬迁奖励等。所以,商铺拆迁赔偿金额并不是一个固定的数字,它会受到多种因素的影响,包括商铺的位置、面积、经营状况等。

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