门面拆迁时商铺该如何补偿?
我有一间商铺,最近收到通知说要进行门面拆迁。我不太清楚在这种情况下,商铺会得到怎样的补偿。是只补偿房屋价值,还是有其他方面的补偿呢?补偿的标准又是怎么确定的?希望能了解一下相关的法律规定和补偿方式。
展开


门面拆迁对商铺的补偿是有明确法律规定和多种补偿项目的。首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,拆迁补偿包含以下几类。 房屋价值补偿,这是对被拆迁商铺本身价值的补偿。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。通俗来讲,就是评估机构会综合考虑商铺的位置、面积、装修等因素,给出一个合理的价值,让拆迁方按照这个价值对商铺所有人进行补偿。比如在繁华商业街的商铺,其价值往往比普通地段的要高。 搬迁、临时安置补偿,如果商铺因为拆迁需要搬迁,那么拆迁方要补偿搬迁过程中产生的费用,像搬运设备、货物等的花费。若商铺所有人在搬迁后需要临时安置,拆迁方还得提供临时安置费用,保障其在新的经营场所稳定过渡。 停产停业损失补偿,这是因为拆迁导致商铺无法正常经营所造成的损失。补偿标准根据商铺被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。例如,一家盈利不错的餐厅因拆迁暂停营业,在重新开业前这段时间的经营损失,拆迁方就需要给予补偿。 此外,如果拆迁方提供了周转用房,那么在周转用房使用期间,就不用再支付临时安置费了。同时,被征收人对评估确定的房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以,在门面拆迁时,商铺所有人要清楚自己应得的补偿项目,维护好自身的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




