商铺拆迁怎么申请补偿？

当商铺面临拆迁时，申请补偿是商铺所有者的合法权益。以下为你详细介绍申请补偿的流程和相关要点。

首先，要明确拆迁项目的合法性。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。你可以要求拆迁方提供相关的征收文件，比如征收决定公告、征收补偿方案等，以此来确认拆迁是否合法合规。

接着，要对商铺的价值进行评估。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。评估机构会对商铺的价值进行评估，包括商铺本身的价值、装修价值、停产停业损失等。你要积极配合评估工作，提供准确的商铺相关信息和资料。

然后，提出补偿申请。你需要向拆迁方提交书面的补偿申请，在申请中要明确表达你对补偿的诉求，比如货币补偿的金额、产权调换的房屋要求等。同时，要附上相关的证明材料，如商铺的产权证书、营业执照、纳税证明、装修合同及发票等，这些材料可以证明商铺的价值和你的经营情况，有助于争取合理的补偿。

之后，与拆迁方进行协商。拆迁方在收到你的补偿申请后，会与你进行协商。在协商过程中，你要依据评估结果和相关法律法规，坚持自己的合理诉求，但也要保持理性和冷静。如果双方能够达成一致意见，会签订补偿协议。

若协商不成，你有相应的救济途径。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。你可以在规定的时间内，向相关部门申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，通过法律途径来维护自己的合法权益。

总之，申请商铺拆迁补偿需要你了解相关法律法规，积极主动地参与各个环节，确保自己的合法权益得到保障。