question-icon 二手房交易中如何防范中介陷阱?

我打算买套二手房,找了中介帮忙。但听说二手房交易里中介陷阱不少,我心里有点没底。我想知道中介一般会设哪些陷阱,以及我该怎么防范这些陷阱,保障自己的权益不受侵害。
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  • #二手房中介
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在二手房交易中,中介陷阱是购房者需要格外警惕的问题。以下为您详细介绍常见的中介陷阱以及相应的防范措施。 首先,来了解一下常见的中介陷阱。一种是虚假房源陷阱,有些中介为了吸引客户,会发布一些价格低、条件好的虚假房源信息。当购房者联系后,中介会以各种理由说该房源已售罄,然后推荐其他高价房源。另一种是隐瞒房屋真实情况,比如房屋存在质量问题、产权纠纷等,中介却故意不告知购房者。还有巧立名目收费,除了正常的中介费用外,以各种借口收取额外费用,如看房费、加急费等。 面对这些陷阱,我们有相应的法律依据和防范措施。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 对于虚假房源陷阱,购房者在看到心仪房源时,可要求中介提供房屋的产权证明等相关资料,核实房源的真实性。对于中介隐瞒房屋真实情况的问题,购房者可以在合同中明确约定,如果中介隐瞒重要信息,要承担相应的赔偿责任。在签订合同前,最好自己去实地考察房屋,查看是否存在质量问题等。 针对巧立名目收费的情况,购房者要在与中介签订委托协议时,明确约定中介费用的具体金额和包含的服务内容,避免被收取额外费用。如果中介要求收取其他费用,一定要让其说明收费的依据和用途。 总之,在二手房交易中,购房者要保持警惕,仔细阅读合同条款,了解自己的权利和义务。遇到问题及时咨询专业人士,通过法律途径维护自己的合法权益。

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