租房时怎样防止被骗？
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在租房过程中，为防止被骗，可从以下几个关键阶段采取相应措施。 首先是房源选择阶段。选择正规的租房渠道很重要。可以通过知名的房产中介公司租房，正规中介公司通常会对房源进行一定的审核，有相对规范的操作流程。依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当对房源的真实性负责。同时，也可以选择大型、可靠的租房平台，这些平台一般有房源验证机制。对于一些过于便宜的房源要保持警惕，俗话说“便宜没好货”，价格明显低于市场行情的房源很可能存在问题。比如，有些不法分子会以低价房源吸引租客，等租客交了定金后就消失不见。 其次是实地看房阶段。一定要亲自前往房屋进行实地查看。检查房屋的实际情况是否与房源描述一致，包括房屋的设施设备是否完好、周边环境是否符合要求等。查看房屋的产权证明，确认房东是否有合法的出租权。如果房东无法提供产权证明，要谨慎对待。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。所以，租客有权了解房屋的真实情况。 然后是签订合同阶段。仔细阅读合同条款是关键。合同中应明确租金、支付方式、租赁期限、押金退还条件等重要内容。对于一些模糊不清或者不合理的条款，要及时与房东协商修改。比如，有些合同可能会规定不合理的违约金条款，租客在签订前一定要弄清楚。根据《民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款。如果房东提供的是格式合同，租客要注意这些可能存在的不公平条款。 最后是费用支付阶段。避免使用现金支付，尽量通过银行转账等方式支付租金和押金，并保留好支付凭证。这样在出现纠纷时，支付凭证可以作为重要的证据。同时，要按照合同约定的金额和时间支付费用，不要随意听从房东的要求进行额外支付。如果房东要求通过微信、支付宝等第三方支付平台转账，要核实收款人的身份信息是否与房东一致。总之，在租房的各个环节都要保持警惕，仔细审查，才能有效防止被骗。
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