定金双倍返还的法律规定是怎样的?
我之前和别人签合同付了定金,现在对方违约了,我听说可以要求定金双倍返还,但是不太清楚具体的法律规定是啥样的,也不知道我这种情况符不符合条件,所以想了解下定金双倍返还到底是怎么规定的。
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定金双倍返还,简单来说,就是在合同中交付定金的一方按照约定履行了自己的义务,而收受定金的一方没有履行约定的义务时,收受定金的一方要返还给交付定金一方两倍定金数额的钱。这是为了保障合同的履行,约束双方遵守约定。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 要适用定金双倍返还规则,得满足一定条件。首先,定金合同要合法成立并且生效。定金合同是实践性合同,不仅要有双方的约定,还得实际交付定金才行。其次,要有一方当事人存在违约行为,并且这个违约行为导致合同目的无法实现。比如在房屋买卖合同中,卖家收了定金后又把房子卖给别人,这就导致买家买房的目的无法达成,买家就可以要求卖家双倍返还定金。 不过,如果只是轻微违约,没有影响到合同目的的实现,就不一定适用双倍返还规则。而且定金的数额是有限制的,根据《民法典》规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。例如,合同标的额是100万,定金最多只能约定20万,超过的部分就不能按照定金规则来处理。

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