通过中介买房怎样避免被坑？
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在房产交易中，通过中介买房是很多人的选择，但也面临被坑的风险。为了有效避免此类情况发生，可从以下几个方面着手。 首先，要选择正规可靠的中介机构。这一点至关重要，正规中介在经营活动中更有可能遵守法律法规和行业规范。依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件等相关信息。所以，在选择中介时，务必查看其是否具备这些证件，还要了解其市场口碑和经营年限，优先选择那些成立时间久、口碑良好的中介。 其次，仔细审查合同条款。购房合同是保障买卖双方权益的重要依据，签订前一定要认真阅读每一项条款。根据《民法典》第四百九十六条规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。中介提供的合同很多是格式条款，对于其中不合理的加重购房者责任、排除购房者主要权利的条款，要及时提出修改意见。同时，明确各项费用的明细，包括中介费、税费等，避免出现隐藏费用。 再者，核实房源信息的真实性。中介有时可能为了促成交易，夸大房源优点或隐瞒一些重要信息。购房者要通过多种渠道核实房源情况，比如向小区其他居民了解房屋的使用情况、是否存在纠纷等。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员应当向委托人说明房地产经纪服务的内容、收费标准等情况，不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息。 另外，在交易过程中，资金安全是关键。不要轻易将购房款直接交给中介，建议通过资金监管账户进行交易。依据相关规定，实行交易资金监管可以保障交易资金安全，防止中介挪用资金。 最后，要注意保护个人信息。在整个购房过程中，中介可能会要求提供大量个人信息，购房者要谨慎提供，防止个人信息泄露导致不必要的麻烦。《个人信息保护法》明确规定，处理个人信息应当遵循合法、正当、必要和诚信原则，不得过度处理。 总之，通过中介买房时，购房者要保持警惕，充分了解相关法律法规，运用法律武器保护自己的合法权益，从而顺利完成购房交易。
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