中小企业拆迁怎么做才能避免‘越拆越小’？

在中小企业面临拆迁时，若想避免‘越拆越小’，需要从多个方面做好应对。

首先，要明晰自身权益。企业主需要清楚自己在拆迁过程中所拥有的合法权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。简单来说，就是企业的房屋、设备搬迁以及因为拆迁导致的停产停业损失等，都应该得到合理补偿。

其次，在拆迁评估环节要积极参与。评估结果直接关系到企业能获得的补偿金额。企业主有权要求评估机构具备相应的资质，并且评估过程要遵循公平、公正、公开的原则。如果对评估结果有异议，可以在规定的时间内申请复核评估。比如，评估机构在评估企业设备时，要考虑设备的实际价值、折旧情况等。若评估价值明显低于市场价值，企业主就可以提出异议。

再者，要合理选择补偿方式。补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿是一次性获得资金，企业可以用这笔钱重新购置土地、厂房和设备等。产权调换则是政府提供新的厂房等不动产进行置换。企业主需要根据自身的实际情况和发展规划来选择合适的补偿方式。如果企业未来有扩大规模的打算，货币补偿可能更有利于企业重新选址和建设；如果希望尽快恢复生产，产权调换可能是更好的选择。

最后，要积极与拆迁方沟通协商。在整个拆迁过程中，企业主应该积极与拆迁方进行沟通，表达自己的诉求和意见。通过协商，可以争取更合理的补偿条件和安置方案。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径来解决纠纷，维护自己的合法权益。比如，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。