question-icon 如何打合同租赁官司?

我租了个商铺,签了合同。可房东中途要涨租金,我不同意,他就想赶我走。合同上明明没这规定,我觉得他违约了。我想通过法律途径解决,可不知道该怎么打官司,想了解下打合同租赁官司的具体流程和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

打合同租赁官司,一般要经过以下几个步骤。 首先是准备阶段。这一阶段要明确自己的诉求,比如要求继续履行合同、赔偿损失等。同时,要收集相关证据,证据在诉讼中非常关键,它是支持你诉求的依据。比如租赁合同,它是你们租赁关系的基础,明确了双方的权利和义务;租金支付凭证,像转账记录、收据等,可以证明你已经按照合同约定支付了租金;还有房屋使用情况的相关材料,比如照片、视频等,能证明你是否按照合同约定使用房屋。这些证据能为你的诉讼提供有力支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 其次是确定管辖法院。合同纠纷的管辖法院通常是被告住所地或者合同履行地的人民法院。被告住所地就是被告居住的地方,合同履行地一般是房屋所在地。你要根据实际情况选择合适的法院进行起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 然后是撰写起诉状。起诉状要清晰地写明原告和被告的基本信息,包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;诉讼请求,也就是你希望法院支持你做什么,比如要求房东继续履行合同,或者要求房东赔偿你的经济损失等;事实和理由部分,要详细说明事情的经过,比如你们签订合同的时间、内容,房东违约的具体情况等。 接着是立案和缴费。将准备好的起诉状和证据材料提交给法院,法院会进行审查。如果符合立案条件,法院会受理案件,并通知你缴纳诉讼费用。诉讼费用的多少根据案件的标的额来确定。 之后就是等待开庭。在开庭前,法院会安排调解,如果双方能达成一致意见,案件就可以通过调解解决。如果调解不成,就会进入正式的庭审程序。庭审中,双方要进行举证、质证和辩论,法官会根据双方的陈述和证据来认定事实,作出判决。 最后,如果对一审判决不服,在规定的时间内可以向上一级人民法院提起上诉。

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