店铺租赁合同违约了该怎么办？

当店铺租赁合同出现违约情况时，我们需要依据相关法律规定来妥善处理。首先，得明白违约责任是指合同一方不履行或不适当履行合同义务所应承担的民事责任。在店铺租赁合同里，常见的违约情形有房东提前收回店铺、租客拖欠租金等。

《中华人民共和国民法典》对合同违约有明确规定。根据法典中的相关条款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东违约提前收回店铺，租客有权要求房东继续履行合同，让自己能按合同约定继续使用店铺。要是房东执意收回，租客可以要求其赔偿自己因此遭受的损失，比如重新找店铺的费用、因搬迁造成的营业损失等。

如果是租客违约，比如拖欠租金，房东有权要求租客支付拖欠的租金，并按照合同约定支付违约金。若租客经催告后在合理期限内仍未支付租金，房东可以解除合同，并要求租客赔偿因违约给自己造成的损失。

当遇到违约情况时，双方可以先尝试协商解决。协商过程中，要依据合同约定和法律规定，明确各自的权利和义务，争取达成双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。通过法律途径解决纠纷时，要注意收集和保存相关证据，如租赁合同、付款凭证、沟通记录等，以便在仲裁或诉讼中维护自己的合法权益。