question-icon 离婚时按揭房子怎么判给孩子?

我和配偶打算离婚,名下有套还在还按揭的房子。我们都想把这套房子给孩子,但不知道在法律上该怎么操作,法院会如何把这个按揭房判给孩子呢?具体流程是怎样的?
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,如果涉及将按揭房子判给孩子,这是一个相对复杂的法律问题。 首先,我们来理解一下“按揭房”,简单来说,就是购房人通过向银行贷款支付部分房款,然后在一定期限内分期偿还贷款本息的房子。在贷款未还清之前,房子的所有权其实是受到限制的,因为银行对房子享有抵押权。 从法律角度来看,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,夫妻双方在离婚时,对于夫妻共同财产的处理,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而将按揭房判给孩子,本质上是夫妻双方对共同财产的一种处分方式。 如果夫妻双方都同意将按揭房给孩子,这属于双方的自愿协商结果。但是由于房子还在按揭中,需要经过银行的同意。因为银行作为抵押权人,有权知晓并决定是否同意这种房产权益的变更。如果银行同意,夫妻双方可以和孩子签订相关的赠与协议,明确将房子赠与孩子。 若双方无法协商一致,向法院提起诉讼,法院一般不会直接将按揭房判给孩子。因为孩子通常不具备偿还贷款的能力,法院会综合考虑各种因素,如双方的经济状况、对孩子的抚养情况等,先确定房子的归属,由获得房子的一方继续偿还剩余贷款,然后再根据房产的价值,在财产分割上对另一方进行相应的补偿。之后,获得房子的一方可以在合适的时候,按照法律规定和相关程序将房子过户给孩子。 总之,离婚时要将按揭房判给孩子,需要夫妻双方协商一致并取得银行同意,或者在法院判决的基础上,按照法律规定和相关程序进行操作。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系