离婚时按揭房子怎么判给孩子？
我和配偶打算离婚，名下有套还在还按揭的房子。我们都想把这套房子给孩子，但不知道在法律上该怎么操作，法院会如何把这个按揭 房判给孩子呢？具体流程是怎样的？
张凯执业律师
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在离婚案件中，如果涉及将按揭房子判给孩子，这是一个相对复杂的法律问题。
首先，我们来理解一下“按揭房”，简单来说，就是购房人通过向银行贷款支付部分房款，然后在一定期限内分期偿还贷款本息的房子。在贷款未还清之前，房子的所有权其实是受到限制的，因为银行对房子享有抵押权。
从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方在离婚时，对于夫妻共同财产的处理，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。而将按揭房判给孩子，本质上是夫妻双方对共同财产的一种处分方式。
如果夫妻双方都同意将按揭房给孩子，这属于双方的自愿协商结果。但是由于房子还在按揭中，需要经过银行的同意。因为银行作为抵押权人，有权知晓并决定是否同意这种房产权益的变更。如果银行同意，夫妻双方可以和孩子签订相关的赠与协议，明确将房子赠与孩子。
若双方无法协商一致，向法院提起诉讼，法院一般不会直接将按揭房判给孩子。因为孩子通常不具备偿还贷款的能力，法院会综合考虑各种因素，如双方的经济状况、对孩子的抚养情况等，先确定房子的归属，由获得房子的一方继续偿还剩余贷款，然后再根据房产的价值，在财产分割上对另一方进行相应的补偿。之后，获得房子的一方可以在合适的时候，按照法律规定和相关程序将 房子过户给孩子。
总之，离婚时要将按揭房判给孩子，需要夫妻双方协商一致并取得银行同意，或者在法院判决的基础上，按照法律规定和相关程序进行操作。