离婚时房子财产该如何计算？
我最近打算离婚，和另一半在房子财产的计算上有分歧。这房子 是婚后一起买的，贷款也还了一部分，现在就想知道按照法律规定，这种情况下房子财产到底该怎么计算，想弄清楚自己在财产分割中能得到多少 。
张凯执业律师
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离婚时房子财产的计算要先确定房子的性质，是夫妻共同财产还是一方个人财产。
如果是夫妻共同财产，首先由双方协议处理，这就好比两人坐下来好好商量怎么分。要是协议不成，那就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条就明确规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 ，同时对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
常见的几种计算情况如下：
若一方在结婚前自己花钱买了房子，付了首付并从银行贷款，婚后两人一起还贷，房产证只有付款方名字，离婚时该不动产由双方协议处理；依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定的。
要是双方父母共同出资购买的房产，无论产权登记在谁的名下，离婚时都要根据各自的出资比例来进行分配。
如果是一方个人财产，比如一方的婚前财产，一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等，这些属于个人财产的房子，离婚时就归个人所有，不参与共同财产分配。相关概念：（夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，如工资、奖金等 个人财产：如一方婚前财产等 照顾子女、女方和无过错方权益原则：在分割财产时倾向保护这些群体 ）