婚前存款婚后买房该怎么办?

我有一笔婚前的存款,现在结婚了想用这笔钱买房。但我又担心这房子的归属问题,不知道用婚前存款婚后买房会有哪些法律上的规定,比如房子算个人财产还是夫妻共同财产,我该怎么做才能保障自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,婚前存款属于一方的个人财产。用婚前存款婚后买房,房屋的归属问题需要分情况来看。


如果是用婚前存款全额购买房产,并且登记在自己名下,那么一般情况下,该房屋仍属于个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为购房资金来源于婚前个人财产,本质上只是个人财产形式的转化,从货币形式变成了房产形式。


然而,如果是用婚前存款支付首付,婚后夫妻共同还贷,那么婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


为了避免纠纷,建议在买房时保留好婚前存款的资金流水等相关证据,证明购房资金的来源。如果有必要,也可以与配偶签订书面协议,明确房屋的归属。

相关问题

为您推荐20个最新问题

验收房屋质量证明有哪些规定?

最近准备去验收房子,但是不太清楚关于房屋质量证明这方面都有啥规定。担心遇到不正规的情况,想知道开发商应该出示什么文件,这些文件都有啥作用,以及如果开发商不按规定出示相关证明,我该怎么维护自己的权益。

出轨离婚了法院会怎么判?

我发现另一半出轨了,现在打算离婚,想通过法院来解决。我比较关心财产会怎么分配,孩子抚养权会判给谁,还有法院到底会不会直接判离。想了解下在这种出轨导致离婚的情况下,法院具体会怎么判决 。

租房子还有一个半月就到期,提前告知房东租金能退还吗

我租的房子还有一个半月到期,现在因为个人工作变动得提前搬走,已经跟房东说了。我就想问问这种情况下,之前交的租金能退给我吗?想了解从法律角度我有没有权利要求退租金,要是房东不给退,我该怎么办呢。

艺人经纪合同工资如何计算?

我和经纪公司签了艺人经纪合同,现在到了结工资的时候,可我不知道工资该怎么算。合同里的条款有些复杂,我不太能理解。我想知道在法律上,艺人经纪合同工资是按照什么标准和方式来计算的呢?

职工医保里面的钱会清空吗?

我参加了职工医保,每个月医保账户里都会存下一些钱。最近听人说医保里的钱会定期清空,我挺担心的。我想知道这种说法是真的吗?职工医保里的钱到底会不会清空呀?

如何投诉慧算账财务?

我找了慧算账财务帮忙处理公司账务,结果他们工作失误,导致我公司面临税务问题,还一直不解决。我想知道该通过什么途径去投诉慧算账财务,才能维护我的合法权益,让他们为自己的错误负责。

五千元金额够不够起诉?

我和别人有经济纠纷,对方欠我五千元一直不还。我想去法院起诉他,但不知道这五千元的金额符不符合起诉条件,能不能去法院起诉?想问下法律上对于起诉金额有没有要求,五千元够不够去起诉呢?

个人债务是否与公司有关系?

我自己有一些债务,同时我还是一家公司的股东。我不太清楚我个人的这些债务会不会对公司产生影响,比如会不会让公司来替我偿还,或者影响公司的正常运营。想了解下个人债务和公司之间到底有没有关系。

警察局会给手机充电吗?

我因为一些事情去了警察局,在里面待了挺长时间,手机电量快没了,不知道能不能找警察帮忙给手机充电,也不清楚这在法律或者规定上有没有说法,所以想问问警察局会不会给手机充电。

主刑只能独立适用,不能附加适用吗?

我想了解一下主刑的适用规则。不太清楚主刑到底能不能附加适用,我在一些法律知识里看到说主刑只能独立用,有点疑惑,想请专业人士帮忙解释下这是怎么回事。

个人燃放证如何办理?

我想在一些特殊日子燃放烟花爆竹增添氛围,听说需要办理个人燃放证。但我不知道具体该怎么操作,是要去哪里申请,需要准备什么材料,办理流程又是什么样的呢?希望能得到详细解答。

商标版权登记一个需要多少钱?

我打算去进行商标版权登记,但是不太清楚具体的收费情况。想了解下在我国进行商标版权登记,一个大概要花多少钱,收费标准是怎样的,有没有什么额外的费用,希望能得到详细解答。

约定有权仲裁还能进行诉讼吗?

我和别人签了合同,里面约定了发生纠纷有权仲裁。现在真有纠纷了,我在想能不能不仲裁,直接去法院诉讼呢?不太清楚这种有仲裁约定的情况下,走诉讼程序合不合法,想了解下法律是怎么规定的。

房子过户给孩子后离婚怎么判?

我把房子过户给孩子了,现在打算和另一半离婚。不知道这房子在离婚判决时会怎么处理,是还会当作夫妻共同财产分割,还是就属于孩子的了?我想了解下法律上对于这种情况是如何判定的。

碰住车对方逃跑算肇事逃逸吗?

我在路上正常行驶,突然被一辆车碰了下,结果对方直接开车跑了。我想知道这种碰住车后对方逃跑的情况,在法律上算不算肇事逃逸啊?我该怎么维护自己权益呢?

大专学校利用放暑假安排学生实习合适吗?

我是一名大专生,学校安排我们暑假去实习。本来暑假是休息时间,我想利用这段时间提升自己或者放松。但学校强制安排实习,我不太清楚学校这么做合不合适,想了解从法律角度看,学校这种利用暑假安排实习的行为是否合理。

员工请病假最多多少天用人单位可以辞退?

我是一家公司的负责人,有个员工请病假已经很久了,影响到了工作安排。我想了解下,从法律角度来说,员工请病假最多到多少天的时候,我们公司可以合法地辞退他呢?我不想因为不懂法律规定而造成不必要的麻烦。

聚众殴打他人如何定罪量刑?

我参与了一次聚众殴打他人的事件,当时场面很混乱,我也动手了。现在心里很害怕,不知道这种情况会怎么处理,想了解聚众殴打他人在法律上是如何定罪和量刑的,会不会很严重。

限制人身自由包括什么?

我想知道在法律层面上,限制人身自由具体涵盖哪些情况。我不太清楚日常生活中哪些行为算是限制人身自由,比如被人强制留在一个地方,或者自己的行动被他人严格管控等,这些算吗?想了解下具体包括的内容。

2024年受要约人判断要约是否有效的标准是什么?

我在商业活动中收到了别人发来的一份要约,但不太确定它是否有效。我想知道在2024年,作为受要约人,判断这份要约是否有效的标准有哪些呢?希望能了解具体的判断依据和要点,好让我做出正确的决策。