婚前存款婚后买房该怎么办?

我有一笔婚前的存款,现在结婚了想用这笔钱买房。但我又担心这房子的归属问题,不知道用婚前存款婚后买房会有哪些法律上的规定,比如房子算个人财产还是夫妻共同财产,我该怎么做才能保障自己的权益呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,婚前存款属于一方的个人财产。用婚前存款婚后买房,房屋的归属问题需要分情况来看。


如果是用婚前存款全额购买房产,并且登记在自己名下,那么一般情况下,该房屋仍属于个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这是因为购房资金来源于婚前个人财产,本质上只是个人财产形式的转化,从货币形式变成了房产形式。


然而,如果是用婚前存款支付首付,婚后夫妻共同还贷,那么婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


为了避免纠纷,建议在买房时保留好婚前存款的资金流水等相关证据,证明购房资金的来源。如果有必要,也可以与配偶签订书面协议,明确房屋的归属。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老板不发工资可以报警处理吗?

我在公司辛辛苦苦工作,可到了发工资的时候老板却不发工资,我心里特别着急。不知道报警能不能有效解决问题,想了解报警是不是一个可行的办法,以及除了报警还有哪些有效的途径能要回工资。

因公司生产经营需要,是否可以对员工强制调岗?

公司最近业务调整,想要对部分员工进行调岗,但不少员工对此表示不满和抗拒。想知道在这种生产经营需要的情况下,公司有没有权力强制员工调岗,具体的法律界限在哪里。

劳务派遣公司是如何收费的?

我最近在考虑和劳务派遣公司合作,但是不太清楚他们的收费情况。担心会有一些隐藏的费用,也想知道收费有没有个标准范围。想了解一下劳务派遣公司一般都是怎么收费的,具体会受哪些因素影响呢?

劳动法中存在协商解除合同的情况吗

最近在研究劳动法相关内容,对于合同解除这一块有点迷糊。想具体了解下在劳动法里,有没有协商解除合同这种规定。自己在公司工作了一段时间,不确定在什么情况下能和公司协商解除合同,以及协商解除合同有什么流程和注意事项 。

什么是棚改安置房?

最近在考虑房子的事情,听说了棚改安置房,感觉价格挺合适的。但对这个概念不太清楚,想了解下到底什么样的房子算棚改安置房,和普通房子有啥不一样,购买的话又有哪些要注意的地方 。

累计折旧算在资产负债表的什么里面?

我在做公司财务报表时,对累计折旧在资产负债表中的位置不太清楚。我知道累计折旧和资产价值有关,但不知道具体该填到资产负债表的哪个项目里,也不清楚这一填写会对报表数据产生怎样的影响。希望能得到专业解答。

小区临时停车收费有什么管理办法?

我住在一个小区,最近小区开始对临时停车收费了,但感觉收费有点乱,也不知道有没有个标准。想了解下小区临时停车收费的管理办法是怎样的,有没有相关规定来规范收费呢?

仲裁判决书下来后可以直接去法院要求执行吗?

我之前和公司有劳动纠纷,申请仲裁后,现在仲裁判决书已经下来了。公司好像不太愿意按照判决执行,我想知道我能不能直接拿着仲裁判决书去法院,要求法院强制执行呢?不太清楚具体的流程和规定。

公积金是否可以提取现金?

我交了好多年公积金了,最近手头有点紧,想把公积金提出来应急。但不知道公积金能不能提取现金,提取现金有没有什么条件和限制,所以来问问大家。

未成年故意杀人会被判几年?

我家孩子还没成年,但是和别人发生冲突后故意杀人了,我们全家都特别着急,想知道在法律上,未成年故意杀人这种情况一般会被判几年呢?

派出所会给查原底档户籍吗?

我想查一下以前的户籍原底档,不知道派出所会不会给查。我有些事情需要用到这些资料来证明,但又不确定自己有没有权限去查,也不清楚派出所对于查原底档户籍是怎么规定的,所以想问问这种情况派出所会不会给查。

招商银行个人养老金如何取出来?

我在招商银行开通了个人养老金账户,存了一些钱进去。现在我想了解下,在什么情况下能把里面的钱取出来,具体的取出流程是怎样的,需要准备哪些材料呢?希望有人能给我详细说说。

子女把名字加到父母房产上需要交税吗?

我父母名下有一套房产,我想把自己名字加上去。不知道这样的操作需不需要交税,交的话要交哪些税,税率又是多少呢?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

公司设两套账是否违法?

我所在的公司设了两套账,一套对内,一套对外。我有点担心这种行为是否合法,害怕自己会受到牵连。我想了解下,从法律角度来说,公司设两套账到底是不是违法的呢?会面临什么样的后果呢?

个人交养老保险和公司交有什么区别?

我不太清楚个人交养老保险和通过公司交养老保险到底有啥不一样。我现在工作不太稳定,有时候自己干,有时候在公司上班。就想了解下这两种交养老保险的方式,在缴费金额、待遇这些方面有啥差别,心里好有个底。

辞退50岁以上员工的补偿年限标准是怎样的?

我公司有个50岁以上的员工,公司打算辞退他,不知道补偿年限标准是如何规定的。我担心如果补偿不合理,会引发劳动纠纷。所以想了解一下,对于辞退50岁以上员工,在法律上补偿年限是怎么确定的呢?

棚户区改造拆迁的补偿标准是怎样的?

我家这边要进行棚户区改造拆迁了,我想了解下具体的补偿标准是怎样的。不知道是按照什么来计算补偿金额,是房屋面积、房屋性质,还是有其他的计算方式,心里没底,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

离婚怎样对自己最有利?

我正在考虑离婚,但是不清楚怎么做才能在离婚过程中保障自己的权益,比如财产分割、子女抚养权等方面。我想知道有哪些合法的途径和方法能让离婚对自己更有利,希望得到专业的解答。

公司间债权债务抵销需要什么条件?

我开了一家小公司,和另一家公司有业务往来,我们两家公司互负债权债务。我想了解下,如果要进行债权债务抵销,需要满足什么样的条件呢?不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业解答。

驾驶摩托车醉驾会怎么处理?

我骑摩托车的时候被查出醉驾了,心里特别慌,不知道这种情况会怎么处理。我想了解下具体会面临什么样的处罚,会不会被判刑,对以后的生活和工作会有什么影响,希望懂法律的朋友能给我讲讲。