怎样买房不算夫妻共同财产？

要想买房不算夫妻共同财产，以下几种情况可供参考。

第一种情况，一方用婚前个人财产买房，并登记在自己名下。婚前个人财产是指在结婚前就已经属于个人所有的财产，比如婚前的存款、房产等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果用这笔婚前财产购买房屋，并且房屋产权登记在出资方个人名下，那么该房屋就属于个人财产，不属于夫妻共同财产。例如，小张在结婚前就有一笔50万的存款，婚后他用这笔存款买了一套房子，且房子只登记在他自己名下，那么这套房子就是他的个人财产。

第二种情况，父母出资买房并明确表示只赠与自己子女一方。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。如果父母出资买房时，明确表示该房屋只赠与自己的子女，并且将房屋登记在自己子女名下，那么该房屋就属于子女的个人财产。比如，小李结婚后，他的父母出资为他买了一套房子，并且明确表示房子只给他一个人，房子也登记在小李名下，此时这套房子就不属于夫妻共同财产。

第三种情况，夫妻双方签订财产协议，明确约定该房屋为一方个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果夫妻双方签订了书面的财产协议，约定某套房屋为一方的个人财产，那么该约定对双方具有法律约束力。比如，小王和他的妻子签订了一份财产协议，约定婚后购买的一套房子归小王个人所有，那么这套房子就不算夫妻共同财产。