离婚后对方不搬走该怎么办？

我和对方已经办理了离婚手续，离婚协议里房子归我。但对方一直赖着不搬走，影响我正常生活。我多次沟通让其搬走，对方都不理会。我想知道从法律角度，我该采取什么措施让对方搬走？

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#离婚搬离

共1位律师解答

在离婚后，如果一方不按照约定或者法律规定搬走，这确实会给另一方带来困扰。从法律上来说，这涉及到物权和居住权等方面的问题。首先，我们要明确房屋的产权归属。如果离婚协议或者法院判决已经明确房屋归一方所有，那么该方对房屋享有完整的物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，拥有房屋产权的一方有权决定是否允许他人居住在该房屋内。如果对方没有合法的居住权却拒不搬走，这就构成了对产权人物权的侵犯。在这种情况下，产权人可以先尝试与对方进行友好协商，明确告知对方其行为已经侵犯了自己的合法权益，要求对方尽快搬走。如果协商无果，产权人可以考虑通过法律途径解决。产权人可以向人民法院提起诉讼，要求对方停止侵权行为，搬离房屋。在诉讼过程中，产权人需要提供相关的证据，如离婚协议、法院判决书、房屋产权证书等，以证明自己对房屋的合法所有权。法院在审理后，如果认定对方的行为构成侵权，会依法判决对方搬离房屋。如果对方仍然拒不执行判决，产权人可以向法院申请强制执行，由法院强制对方搬离。另外，如果对方主张自己有居住权，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。但居住权的设立需要采用书面形式订立居住权合同，并向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果对方不能提供有效的居住权合同和登记证明，其居住权主张将得不到法律支持。

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