怎样买房不属于夫妻共同财产？

在我国法律规定下，以下几种方式买房通常可以使其不属于夫妻共同财产。

首先是使用婚前个人财产买房并登记在自己名下。婚前个人财产是指在结婚前个人所拥有的财产，比如婚前的存款、继承或受赠明确只归一方的财产等。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果用这笔婚前财产全款购买房屋，并且房屋产权登记在出资方个人名下，那么该房屋就属于出资方的个人财产，而非夫妻共同财产。例如，小李在结婚前就有一笔50万元的存款，婚后他用这笔存款全款买了一套房，且房子只登记在他自己名下，那么这套房子就是他的个人财产。

其次是父母出资买房并明确只赠与自己子女一方。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说，如果父母在婚后出资买房，明确表示该房屋只赠与自己的子女，并且登记在自己子女名下，那么该房屋就不属于夫妻共同财产。比如小张结婚后，他的父母出资为他买了一套房，并且明确表示这房子只给小张，房子也登记在小张名下，那么这套房就属于小张的个人财产。

还有一种情况是签订婚内财产协议。夫妻可以通过书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。只要这种约定是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。例如，小王和他的妻子签订了婚内财产协议，约定小王用自己的收入购买的一套房子归小王个人所有，那么这套房子就不属于夫妻共同财产。