深圳租赁合同如何购买？
我在深圳工作，因为孩子上学需要提供租赁合同，但我不太清楚该怎么购买深圳的租赁合同，也不知道购买过程中有哪些需要注意的地方，希望了解一下具体的购买方式和相关规定。
张凯执业律师
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在深圳，租赁合同并非是“购买”的概念，准确来说是签订和获取租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，是一种双方的法律约定，而不是商品买卖。
首先，若你是通过租赁房屋来获取租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。你可以通过多种途径找到合适的房源和房东，比如房屋中介机构、租房平台等。在找到合适的房屋后，与房东就租赁的各项事宜进行协商，达成一致后，双方签订书面的租赁合同。合同签订后，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。
其次，有些情况下可能需要对租赁合同进行登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。在深圳，相关部门也鼓励进行租赁合同备案，这样能保障双方的合法权益，同时也可能会涉及到孩子入学、居住证办理等事宜。办理备案时，需要提交租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等相关材料到指定的备案地点进行办理。
需要强调的是，千万不要试图通过非法途径去“购买”所谓的租赁合同，这种行为不仅违反法律规定，还可能给自己带来严重的法律后果。合法、合规地签订和 处理租赁合同才能保障自身权益。