楼间距到底怎么计算呢？
我买了一套房子，感觉楼间距有点小。我想知道楼间距是怎么算出来的，我这房子的楼间距是不是符合规定。我也 不清楚这楼间距计算有没有相关的法律要求，想了解一下具体的计算方法和法律依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
楼间距指的是两栋建筑物之间的水平距离。在法律层面，合理的楼间距对于保障居民的采光、通风、安全以及居住舒适度等方面都有着重要意义。
从计算方式来说，不同类型的建筑计算方法有所不同。对于普通住宅，主要采用日照间距来计算。日照间距是指前后两排房屋之间，为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间隔距离。简单来讲，就是要保证在大寒日或者冬至日，底层住宅能够有一定时间的日照时长。例如在一些城市，要求大寒日底层住宅至少有2小时的日照时间。计算公式一般为：日照间距 = 前排房屋高度 × 日照间距系数。日照间距系数会根据不同的城市纬度等因素有所不同，由当地规划部门根据相关规范确定。
在法律依据方面，《中华人民共和国城乡规划法》是重要的法律支撑。该法规定，城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求，其中就包括对建筑间距等方面的要求。各地也会根据自身情况制定具体的实施细则和技术规范。比如《城市居住区规划设计标准》GB 50180 - 2018，其中对住宅建筑的间距等做出了详细规定，明确了不同气候区、不同建筑类型下的楼间距标准。
如果在实际生活中发现楼间距不符合规定，可以向当地的规划部门、建设部门等相关机构反映情况。这些部门会依据相应的法律法规和技术规范进行调查和处理。比如，若开发商未按照规划要求建设，导致楼间距不达标，可能会面临行政处罚，同时购房者也可能根据合同 等相关约定维护自己的合法权益。