法院判定的门面房税收如何计算?
我有一处门面房,经过法院判定后涉及税收问题。我不太清楚这种情况下门面房税收该怎么算,想知道计 算的方法和依据,也不清楚要缴纳哪些税,希望了解具体的计算方式和相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
法院判定的门面房税收计算涉及多个税种,下面为你详细介绍。首先是增值税,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。依据是《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》。
其次是房产税,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
然后是城镇土地使用税,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。不同地区的税额标准不同,由省、自治区、直辖市人民政府确定。这依据的是《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》。
还有印花税,财产租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的,按1元贴花。这是根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定。
个人所得税方面,财产租赁所得每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。这是按照《中华人民共和国个人所得税法》的规定执行。
在计算法院判定的门面房税收时,要根据具体情况 ,按照上述不同税种的规定和计算方法来确定应纳税额。同时,各地可能还存在一些税收优惠政策,可以向当地税务机关咨询了解。
相关问题
为您推荐19个最新问题
三角债务的借据该怎么写?
婚后全款买车是否属于单独所有?
怎样签约租赁合同协议?
实名举报买卖发票是否可行?
纳税权利包括哪些?
农村的养老保险是否可以补交?
社保局是否知道是辞职还是解雇?
生产炉子需要办理生产许可证吗?
打右转灯却不右转直接直行发生事故该怎么处理?
酒驾会怎么处理,有什么处罚?
复婚后离婚证还有用吗?
三次起诉离婚法院会判离吗?
投资股票诈骗会怎么判刑?
变更监事是否需要股东会决议?
敲诈勒索的量刑范围是怎样的?
债务转移合同纠纷如何处理?
冯国良诉辽宁三利房地产实业有限公司商品房预售合同纠纷案是怎么回事?
离婚时夫妻共同财产有哪些?
征地流程图及建设用地预审的规定 是怎样的?
已为您展示了 19 个相关问题