拆迁房逾期安置费如何计算?
我家房子被拆迁了,原本说好在规定时间内安置,结果现在逾期了。我不太清楚这个逾期安置费到底是怎么算的,想了解一下具体的计算方法和相关规定,好维护自己的权益。
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拆迁房逾期安置费,也称为逾期过渡费,是在拆迁安置过程中,由于拆迁方未能按照约定时间交付安置房,从而给予被拆迁人的一种补偿费用。 从法律层面来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关精神,拆迁补偿协议是具有法律效力的合同,双方都应当按照协议约定履行各自的义务。如果拆迁方未能在约定的过渡期限内提供安置房屋,就构成了违约,需要向被拆迁人支付逾期安置费。 关于逾期安置费的计算方式,通常在拆迁补偿协议中会有明确的约定。一般来说,会以被拆迁房屋的面积、原安置费标准等作为计算依据。比如,在过渡期限内,安置费可能是按照每月每平方米一定的金额来支付;而逾期后,这个标准可能会提高,例如提高到原来的1.5倍或者2倍等。 举个例子,如果拆迁补偿协议约定过渡期限为24个月,每月安置费按照被拆迁房屋面积每平方米20元计算,若超过24个月仍未安置,逾期后安置费标准提高到每平方米30元。假设被拆迁房屋面积是100平方米,那么在过渡期限内,每月安置费就是20×100 = 2000元;逾期后,每月安置费则变为30×100 = 3000元。 如果拆迁补偿协议中没有明确约定逾期安置费的计算方式,那么就需要依据当地的相关政策法规来确定。不同地区的政策可能会有所不同,但总体原则都是要充分保障被拆迁人的合法权益,给予合理的补偿。 被拆迁人如果遇到拆迁方不按照约定支付逾期安置费的情况,可以通过与拆迁方协商解决;协商不成的,可以向房屋拆迁管理部门申请裁决;对裁决结果不服的,还可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。

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