question-icon 房子如何算婚前婚后财产?

我刚结婚,现在对房子的财产归属有点搞不清楚。我和对象的房子是不同时间买的,有的是婚前买的,有的是婚后买的,我想知道在法律上,到底怎样界定房子是婚前财产还是婚后财产呢,这对我们以后的生活很重要。
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  • #房产归属
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在法律上,判断房子是婚前财产还是婚后财产,主要看购买时间、出资情况以及产权登记等因素。 首先是婚前购买的情况。如果房子是一方在结婚登记之前,用自己的个人财产全款购买,并且产权登记在自己名下,那么毫无疑问,这套房子属于婚前个人财产。这就好比你在结婚前自己花钱买了个东西,这个东西肯定是你自己的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是一方在婚前支付了房子的首付款,婚后用夫妻共同财产还贷款,而且产权登记在支付首付款一方名下,这种情况下,房子一般还是认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产。离婚时,另一方有权就这部分获得补偿。 接着看婚后购买的房子。通常而言,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房子,无论产权登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起挣钱买了套房子,那这套房子就是两人共有的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。 不过也有特殊情况,如果婚后一方父母出资为子女购买房子,并且产权登记在出资人子女名下,按照法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

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