房子如何算婚前婚后财产？

在法律上，判断房子是婚前财产还是婚后财产，主要看购买时间、出资情况以及产权登记等因素。

首先是婚前购买的情况。如果房子是一方在结婚登记之前，用自己的个人财产全款购买，并且产权登记在自己名下，那么毫无疑问，这套房子属于婚前个人财产。这就好比你在结婚前自己花钱买了个东西，这个东西肯定是你自己的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

要是一方在婚前支付了房子的首付款，婚后用夫妻共同财产还贷款，而且产权登记在支付首付款一方名下，这种情况下，房子一般还是认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分获得补偿。

接着看婚后购买的房子。通常而言，在婚姻关系存续期间，夫妻双方用共同财产购买的房子，无论产权登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起挣钱买了套房子，那这套房子就是两人共有的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。

不过也有特殊情况，如果婚后一方父母出资为子女购买房子，并且产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。