公积金存储余额倍数怎么计算?

我打算申请公积金贷款,听说贷款额度和公积金存储余额倍数有关。但我不太清楚这个倍数到底是怎么算出来的。我每月都正常缴纳公积金,账户里也有一定余额,想知道具体的计算方法,好估算自己能贷多少钱。
张凯执业律师
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公积金存储余额倍数是在计算公积金贷款额度时常用的一个概念。简单来说,就是用公积金贷款额度除以公积金账户的存储余额得到的数值。比如,您公积金账户里有 2 万元,当地规定按余额 15 倍计算贷款额度,您能贷到的额度就是 30 万元(2 万×15)。


不过,各地关于公积金存储余额倍数的计算规定存在差异。一般由各地住房公积金管理中心根据当地的房地产市场状况、资金状况等因素来确定。以某地为例,可能规定在购买首套自住住房时,公积金贷款额度为公积金账户存储余额的 20 倍;而购买二套自住住房时,可能倍数就降为 15 倍。


在我国,《住房公积金管理条例》虽然没有直接规定公积金存储余额倍数的计算方式,但它明确了住房公积金管理委员会负责确定住房公积金的具体缴存比例、贷款额度等事项。各地住房公积金管理中心会依据这个条例,结合本地实际情况制定相应的政策。所以,如果您想准确了解公积金存储余额倍数的计算方法,最好是咨询当地的住房公积金管理中心,他们能给您提供最准确的信息。

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