公积金存储余额倍数是多少?

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张凯执业律师
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公积金存储余额倍数指的是在公积金贷款额度计算时,以公积金账户内的存储余额为基础,按照一定的倍数来确定可贷款的金额。例如,如果公积金存储余额倍数是20倍,账户余额有2万元,那么理论上可贷款额度就是2万乘以20,即40万元。


不过,公积金存储余额倍数并没有全国统一的标准,不同地区会根据当地的实际情况来制定不同的倍数。以北京为例,公积金贷款额度与余额并无直接的倍数关系,而是与借款人的还款能力、公积金缴存情况等因素有关。而在深圳,公积金贷款额度是公积金账户余额的14倍。另外,广州的公积金贷款额度计算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数,这里也没有单纯以一个固定倍数来计算。


之所以各地公积金存储余额倍数不同,是因为各地的房地产市场情况、公积金管理政策、资金状况等都存在差异。经济发达、房价较高的地区,可能倍数会相对高一些,以满足购房者的需求;而一些经济发展水平相对较低、房价较为平稳的地区,倍数可能会低一些。


如果想确切了解当地的公积金存储余额倍数及贷款额度计算方式,你可以通过当地住房公积金管理中心的官方网站、服务热线或者线下办事窗口进行查询。同时,在申请公积金贷款时,除了存储余额倍数外,贷款额度还可能受到其他因素的限制,比如借款人的还款能力、房屋总价、当地规定的最高贷款额度等。

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