征地青苗补偿费如何计算?

我家的地好像要被征了,地里种着一些还没成熟的庄稼。我想知道征地青苗补偿费是怎么算的呀?是按面积,还是有别的计算方法?想了解一下具体的计算方式和标准,好心里有个底。
张凯执业律师
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征地青苗补偿费是指当农作物正处于生长期未能收获,因征用土地需要及时让出土地,致使农作物不能收获而给农民造成损失,给予土地承包经营者或者土地使用者的经济补偿 。


其计算方式通常有以下几种:


一种是按照青苗面积乘以工程所在地所设定的相关费用基准来计算。比如当地规定每亩青苗补偿费用是1000元,你家被征土地上青苗面积是2亩,那青苗补偿费就是2×1000 = 2000元。


另一种是根据征用土地总费用的百分数来进行赔偿 。不过这种情况相对较少见,具体比例由当地规定。


还有一种常见公式是:青苗补偿费 = 年产值÷耕种季数 。例如某地区农村一年种植两季作物,冬麦和玉米各一季,年产值经核算为3000元。政府发布征收土地公告,要清除冬小麦,那么此时青苗补偿费就是3000÷2季 = 1500元/亩。


需要注意的是,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,应当酌情给予补偿;但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。


法律依据方面,《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。所以各地的补偿标准差异较大,要以当地具体规定为准。


相关概念:

青苗补偿费:是对因征地导致农作物不能收获给农民造成损失的经济补偿。

年产值:指土地上农作物一年产生的价值。

耕种季数:指土地一年种植农作物的次数。

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