土地安置费怎么计算?
我家的土地最近要被征收了,听说会有土地安置费。但我完全不清楚这个费用是怎么算出来的,心里很没底。想了解下土地安置费的计算方式,是按照什么标准、依据哪些因素来算的呢?
张凯执业律师
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土地安置费,简单来说,就是在土地被征收时,为了妥善安置被征地单位因征地而造成的多余劳动力等所支付的费用。
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
这里涉及到几个关键概念。“被征收前三年平均年产值”,就是这块耕地在过去三年里每年生产农作物等的平均价值。“需要安置的农业人口数”是根据被征收的耕地数量和征地前人均占有耕地数量来确定的。比如,某村被征收了10公顷耕地,而该村征地前人均占有耕地是0.1公顷,那么需要安置的农业人口数就是10÷0.1 = 100人。
对于征收其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的安置补助费的标准规定。如果依照上述标准支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
在实际操作中,各地会根据自身的经济发展水平、土地资源状况等制 定具体的实施细则和计算方法。所以,当面临土地征收时,除了了解上述基本的法律规定,还需要关注当地政府出台的相关政策文件,以确定准确的土地安置费计算方式。
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