婚前房子婚后如何计算归属？
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在婚姻关系中，婚前房子婚后的归属问题是很多人关心的焦点。要明确这个问题，需要分不同的情况来看。 首先，我们来了解一下夫妻共同财产和个人财产的基本概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前取得或者法律规定属于个人的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 情况一：一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房子。这种情况下，根据上述法律规定，该房子属于购买方的婚前个人财产，即便结婚后，它的归属性质也不会改变，依然是购买方的个人财产。例如，甲在结婚前用自己的积蓄全款买了一套房子，并将房子登记在自己名下，那么婚后这套房子还是甲的个人财产。 情况二：一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房子登记在支付首付方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举个例子，乙在婚前支付了房子的首付，婚后和配偶一起用夫妻共同财产还房贷，房子登记在乙名下。如果离婚，房子可能会判给乙，但乙需要对配偶就共同还贷部分和增值部分进行补偿。 情况三：婚前一方购买的房子，婚后加上了另一方的名字。这种情况可以视为一方对另一方的赠与，该房子就变成了夫妻共同财产。比如丙在婚前买了房子，婚后加上了配偶丁的名字，那么这套房子就属于丙和丁共同所有。 总之，婚前房子婚后的归属要根据具体的购买情况、产权登记情况等来确定。如果涉及到房产归属的具体问题，建议咨询专业的法律人士，以确保自己的合法权益得到保障。
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