协议离婚时有房产该怎么算?
我和伴侣打算协议离婚,我们名下有一套房产,是婚后一起买的。现在不清楚在协议离婚的情况下,这套房产该怎么分配,是一人一半吗,还是有其他的算法,希望了解一下相关法律规定。
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在协议离婚时涉及房产的计算和分配,主要遵循当事人意思自治和法律规定相结合的原则。 首先,如果夫妻双方能够就房产的分配达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果来处理。这充分体现了当事人意思自治原则,也就是说,你们可以自由决定房产归谁所有,以及是否需要给予另一方相应的补偿等。例如,双方可以约定房产归一方所有,获得房产的一方给予另一方一定金额的补偿;或者将房产出售后,双方按照协商好的比例分割售房款。 如果双方无法达成一致,就需要依据法律规定来处理。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。对于婚后共同购买的房产,通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,法院一般会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 如果是一方婚前购买的房产,且登记在该方名下,一般会被认定为该方的个人财产。但如果婚后共同还贷,那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分,另一方有权要求分割。例如,一方婚前付首付购买了一套房产,婚后夫妻双方共同还贷,离婚时,对于婚后共同还贷的款项以及房产因市场增值的部分,另一方可以要求获得相应的补偿。 此外,如果房产是由一方父母出资购买,登记在自己子女名下,根据法律规定,该房产可能会被认定为对自己子女一方的赠与,属于夫妻一方的个人财产。但具体情况还需要结合实际出资情况和登记情况等来综合判断。

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